두산위브 더제니스 평내호평역 n49 아파트 분양가 정보

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최근 몇 달 사이 부동산 시장에는 변화의 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 한국은행이 2025년 들어 기준금리를 연이어 인하하며 2%대에 진입했고, 소비자심리지수는 30개월 만에 최대폭으로 반등했습니다. 부동산 거래량 역시 반등세를 보이며 매수자들의 심리도 점차 회복되고 있습니다. 이런 거시경제 흐름 속에서 수도권의 역세권 입지를 중심으로 프리미엄 단지에 대한 수요는 빠르게 되살아나고 있습니다.

 

특히 GTX-B 노선이 예정된 주요 역세권은 그야말로 ‘대기매수’ 수요가 형성되는 중입니다. 이런 배경에서 두산위브 더제니스 평내호평역 n49 아파트는 부동산 시장에서 단연 주목받는 신사업지로 부각되고 있습니다.

 

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이번에 분양을 앞둔 두산위브 더제니스 평내호평역 n49는 남양주시 평내동 660-6번지에 들어서는 초고층 주상복합 단지입니다. 총세대수는 548세대로, 지하 5층~지상 최고 49층까지 구성되며, 대지면적은 약 9,384㎡, 연면적은 약 11만 9천㎡에 달하는 대규모 복합개발 사업입니다.

 

전용면적 기준으로는 74㎡부터 173㎡까지 다양한 평형이 준비되어 있으며, 전용률은 평균 71%대로 준수한 수준을 유지합니다. 이 단지는 주거시설 외에도 상업, 문화, 업무, 운동시설이 함께 구성되어 있으며, 단지 내 상업시설만 해도 3,460평 규모로 계획되어 있어 입주민들이 단지 내에서 쇼핑, 여가, 문화생활을 모두 누릴 수 있도록 설계된 점이 큰 강점입니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49의 가장 큰 프리미엄은 단연 ‘GTX-B 초역세권’이라는 점입니다. 단지에서 도보 3분 거리 내에 평내호평역(경춘선)이 위치해 있으며, 이 역은 2030년 GTX-B 노선이 정차할 예정입니다.

 

GTX-B가 개통되면 평내호평역에서 서울 종각역까지는 약 22분, 삼성역까지는 약 18분이면 도달 가능해지며, 기존보다 출퇴근 시간이 절반 이상 단축됩니다.

 

여기에 더해 광역버스(M2323, 1000, 1100)를 이용하면 잠실과 강남도 40분 이내로 접근 가능하다는 점에서 직주근접 수요를 충족시키는 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49 단지는 단순히 교통만 좋은 것이 아니라 교육 및 생활 인프라까지 고르게 갖춘 지역에 위치하고 있습니다. 도보권 내에 평동초, 호평중, 호평고 등 학군이 밀집해 있으며, 반경 1km 이내에는 대형 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 대한 니즈가 높은 수요자들에게 적합합니다.

 

생활 인프라 역시 이마트 남양주점이 도보 2분 거리이며, 병의원, 은행, 행정복지센터 등도 도보 생활권 내에 모두 위치해 있어 높은 생활편의성을 제공합니다. 단지 주변으로는 천마산, 백봉산, 사릉천, 금배공원 등이 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

현재 평내호평동 일대는 공급된 지 10년이 초과된 노후 주택 비율이 약 80%에 달합니다. 2022년 이후에는 신규 입주 단지도 거의 없어, 신축 아파트의 희소성이 매우 높은 지역입니다. 최근 3년간 평내동과 호평동에 각각 12개 단지만이 새롭게 입주했고, 그마저도 1,000세대 이하의 중소형 단지였습니다.

 

이에 따라 당 아파트와 같이 규모 있는 신축 단지가 분양되면 단지 자체의 브랜드 가치뿐 아니라 지역 시세 주도권까지 확보할 가능성이 큽니다.

 

실제로 동일 생활권 내 주요 리딩단지인 KCC스위첸, 대명루첸포레스티움, e편한세상 메트로원 등의 시세는 2025년 초 기준 평당 분양가는 약 1,000만~2,000만 원 수준으로 형성되어 있으며, 신규 초역세권 단지인 두산위브 더제니스 평내호평역 n49 분양가는 이보다 10~20% 프리미엄이 붙을 가능성이 충분합니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49 단지 주변에는 평내4지구 약 7,000세대 재개발, 진주아파트 재건축 등 대규모 개발사업이 동시에 추진되고 있으며, 이 지역에 400 병상 규모의 종합의료원(경기공공의료원)이 2030년 착공을 목표로 예정되어 있습니다.

 

여기에 더해 남양주~포천~하남을 잇는 중부연결고속도로 신설도 진행 중으로, 향후 교통망과 생활 인프라가 획기적으로 개선될 예정입니다. 이처럼 개발 호재가 복합적으로 작용하는 입지에서는 부동산의 가치가 안정적일 뿐만 아니라 장기적인 상승 가능성도 높다고 할 수 있습니다.

 

 

주상복합 아파트는 일반 아파트보다 더 높은 용적률이 적용되어 고층 설계가 가능하고, 상업지역 내에 위치하기 때문에 역세권 접근성과 상업시설 인프라가 탁월한 것이 일반적입니다. 두산위브 더제니스 평내호평역 n49는 두산건설의 프리미엄 주거 브랜드로, 고급스러운 외관과 효율적인 평면 설계, 상업시설과의 연계 등에서 높은 만족도를 제공합니다.

 

실제로 수도권 주요 지역에서 초역세권 주상복합은 지역 시세를 선도하는 단지로 자리 잡고 있으며, 당 아파트도 예외는 아닙니다. 단지 내 입점 예정인 다양한 상업 및 커뮤니티 시설은 입주민들의 자족생활을 실현하며 단지 자체의 프리미엄을 더욱 강화할 것으로 기대됩니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49 견본주택은 현재 100% 사전 예약제로 운영되고 있으며, 하단의 대표 번호를 통해 빠른 문의가 가능합니다.

 

견본주택 방문을 통해 분양가, 계약 조건에 대한 전문가의 안내를 받아보실 수 있습니다. 보다 쾌적한 관람을 위해 예약 진행 후 관람하시는 것을 권장드립니다.

 

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49 아파트는 남양주 평내·호평 지역의 미래 가치와 생활 편의, 교통의 혁신, 희소성까지 모두 갖춘 복합 프리미엄 단지입니다. 부동산 시장의 흐름이 금리 인하와 소비심리 개선 등으로 회복세를 보이고 있는 지금, GTX-B 노선의 수혜를 입을 핵심 지역의 초역세권 주상복합은 가장 이상적인 투자 대안이자 안정적 실거주처로 손꼽히기에 충분합니다.

 

두산위브 더제니스 평내호평역 n49는 향후 분양 일정에 따라 시장의 주목을 한 몸에 받을 것으로 예상되며, 실수요자와 투자자 모두에게 지금이 가장 예리한 타이밍이라 판단됩니다.

 

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